Todos los portales de España, en una sola pantalla
Encuentra a los propietarios que venden solos, entérate el primero, llámalos desde la ficha, llévalos en un tablero común y haz que los que aún no venden te encuentren a ti.
Los otros noventa y dos ya tienen un contrato firmado con otra agencia. Y los ocho que quedan están repartidos por todos los portales, sepultados bajo miles de anuncios profesionales, repetidos en tres sitios a la vez y casi siempre sin el teléfono a la vista. Luego está el resto del mercado: los que se lo están pensando y todavía no han publicado nada, a los que solo se llega si te llaman ellos.
propiedades vigiladas
las publica su dueño
Y Kaptalo recorre los dos con las mismas herramientas, el mismo tablero y la misma agenda. No hay que elegir: la mayoría de las agencias acaban usando los dos según la época del año.
Hay propietarios que ya han puesto su piso a la venta por su cuenta. Están repartidos por todos los portales y sepultados entre anuncios de agencia. Kaptalo los separa y te los pone delante.
El que aún no ha decidido nada no aparece en ningún portal: es el 90 % restante. A ese se le llega antes preguntándole cuánto vale su casa que llamándole por teléfono.
No son módulos que se contratan aparte ni integraciones que hay que conectar. Están todas dentro y comparten los mismos contactos.
El buscador·Todos los portales, sin agencias y sin anuncios repetidos
Ver en detalle
Etika InmobiliariaPublicidadVender un piso en Barcelona con una comisión del 3 % cuesta unos 12.000 €. En Etika lo comercializamos por 3.500 € fijos, IVA… Ver más
Los números salen del censo de tu barrio
Cuando un piso aparece en un portal ya lo han visto veinte agencias. En Facebook e Instagram está el dueño que todavía no ha hecho nada, y a ese se le llega ofreciéndole el dato que le interesa: cuánto vale su casa.
A cuánto se vende de verdad en ese barrio, cuántos vecinos lo están intentando por su cuenta y qué se lleva una comisión al uso sobre ese precio. Sale del mismo censo que alimenta el buscador, así que no hay que inventarse nada.
El formulario se abre dentro de la propia aplicación, con sus datos ya rellenos. Se le pregunta lo justo: si es el dueño, cuándo quiere vender y si tiene algo firmado con otra agencia.
No llega un correo: llega un propietario con su teléfono, ya clasificado por prisa, y con el aviso de cuánto lleva esperando. Los primeros cinco minutos son los que deciden si coge el teléfono.
La llamada, el seguimiento, la visita y la valoración viven en el mismo sitio que el anuncio. Sin exportar a una hoja de cálculo.
Por llamar, contactado, visita concertada, encargo firmado. Con la nota de lo que te dijo y quién de tu equipo habló con él.
Desde Kaptalo, con grabación y resumen automático de lo hablado. O desde tu móvil de siempre, con los minutos que ya pagas. Y con el guion de la llamada o el WhatsApp ya escritos, si no te apetece pensarlos.
Cuánto cuesta el metro en ese barrio y en qué lugar de la horquilla está este anuncio. Antes de descolgar, no después de la visita.
Una valoración con comparables reales de la zona, en PDF y con tu marca, para llevar a la visita.
Comparables de verdad
Anuncios vivos del mismo barrio, no una media provincial.
Dirección exacta
Localizada en el Catastro por referencia, hasta la puerta.
Alquiler estimado
Por si el propietario duda entre vender o alquilar.
Con tu logotipo
El informe lo firma tu agencia, no Kaptalo.
Kaptalo no es un listado comprado a un tercero: es un censo propio, hecho con lo que se publica en toda España. Estas son sus cifras, redondeadas siempre a la baja.
anuncios en el censo
de particular, vivos ahora
inmuebles ya fuera del mercado
Lo que hay detrás de cada nombre al que puedes llamar.
pares de anuncios comparados
Para que el mismo piso publicado en varios sitios no sean varias llamadas.
teléfonos de particular guardados
En la ficha, listos para marcar, sin pasar por ningún formulario.
de su portal, ya está dentro
No hay que ir a buscarlo ni pedirlo: entra solo, con su precio y su teléfono si lo lleva.
Con la carta sobre la mesa: no todos los anuncios traen teléfono, porque no todos lo publican. En la ficha se ve cuáles lo tienen desde el primer día, no después de pagar.
Cada una cuenta la parte que le cambió el mes: el teléfono del propietario, el momento de llamar, saber qué se ha vendido en esa calle y que les llamen a ellos.
Captamos nuestra primera exclusiva en siete días. Solo esa operación pagó la suscripción del año entero.
Marcos Gómez
Inmobiliaria Bolívar · Valencia
Desde que trabajamos con Kaptalo cerramos más encargos, y sobre todo llegamos antes que las agencias grandes de la zona. Eso antes no nos pasaba.
Xavier
Baxinmo · Lleida
Lo que más abro no es el buscador, es Vendidas. Llego a la valoración sabiendo qué se ha ido del mercado en esa misma calle y a qué precio, y el propietario lo nota a los dos minutos.
Omar
Etika Inmobiliaria · Tarragona
Pusimos el valorador en nuestra web un martes y el jueves ya teníamos dos propietarios pidiendo cita. Dejamos de salir solo nosotros a buscar.
Elena Ruano
Ruano Inmobiliaria · Sevilla
Sin permanencia y sin coste de alta. Se empieza con siete días de prueba y sin dar la tarjeta.
Para el agente que capta por su cuenta
468 € al año · te ahorras 120 €
El censo entero de España con el teléfono del dueño, avisos, tablero, informes de valoración y tu web para captar.
El plan que elige casi todo el mundo
Para la agencia que vive de la captación
948 € al año · te ahorras 240 €
Suma el equipo, el Radar y las llamadas con transcripción.
Para equipos con varias oficinas
1.908 € al año · te ahorras 480 €
Varias oficinas trabajando a la vez, la API para tu CRM y las cuotas más altas de llamadas.
Cobertura, datos, precios y letra pequeña. Si falta algo, coge quince minutos y te lo enseñamos sobre tu zona.
De todos los portales inmobiliarios de España, los que usa un particular cuando decide vender su casa por su cuenta. Lo que se publica entra en cuanto sale, y el mismo inmueble publicado en varios de ellos llega a tu pantalla como una sola ficha.
